ABN AMRO, OVVIA en BOM Renewable Energy stellen samen ruim EUR 12 miljoen beschikbaar voor de installatie van zonnepanelen op bedrijfspanden in Brabant. 

OVVIA uit Veldhoven is verantwoordelijk voor de exploitatie van zonnedaken volgens het ESCo-concept. Een ESCo is een belangrijke schakel bij de reductie van CO2 in het kader van de nieuwe klimaatwet. Dankzij de samenwerking kunnen Brabantse ondernemers voldoen aan hun wettelijke verplichtingen onder de nieuwe klimaatwet, zonder zelf te investeren. 

In de discussie over de financiering van de klimaatdoelstellingen neemt ABN AMRO met deze investering als een van de eerste Nederlandse banken een standpunt in: Als bedrijven voldoen aan bepaalde voorwaarden is investeren in zonnepanelen mogelijk zonder dat de bank een recht van opstal eist.

Vincent Groet, directeur Bouw Zuid & Zuid-West Nederland bij ABN AMRO: “We hebben een fraaie stap voorwaarts kunnen zetten. Daardoor kunnen we nu als bank substantieel bijdragen aan de verduurzaming van Brabant. Met de financiering van het ESCo-concept dat we met OVVIA en BOM hebben ontwikkeld, bieden we een unieke propositie voor ondernemend Brabant.” 

Pay-per-use

In het ESCo-concept staat het ‘pay-per-use’ principe centraal. De Energy Service Company investeert in de aanleg en het onderhoud van installaties die nodig zijn om energie te besparen. In ruil voor deze investering betalen gebruikers een maandelijkse vergoeding, die lager is dan de besparing op de energierekening.

“Veel ondernemers zijn zich er niet van bewust dat ze verplicht zijn om bij te dragen aan de reductie van CO2”. – Jan van Hout – OVVIA

Jan van Hout, directeur van OVVIA, verwacht mede door de samenwerking met ABN AMRO en BOM dit jaar een groei van 60 procent te realiseren. “Veel ondernemers zijn zich er niet van bewust dat ze verplicht zijn om bij te dragen aan de reductie van CO2. De samenwerking met ABN AMRO en de BOM maakt het mogelijk om aan die wettelijke verplichting te voldoen en tegelijkertijd flink te besparen op de energierekening, zonder dat ze zelf hoeven investeren. Het is bijna te mooi om waar te zijn.”

Ook Harmen de Kool, manager BOM Renewable Energy, is blij met de samenwerking. “ESCo’s spelen een belangrijke rol in ons streven om Brabant energieneutraal te maken. Daarbij hebben we de banken hard nodig. ABN AMRO is de eerste bank die bereid is om haar nek uit te steken en het recht van opstal in deze constructie los te laten. Dit maakt de financiering van zonnedaken een stuk makkelijker. We hopen dat we snel meer banken ervan kunnen overtuigen om hetzelfde te doen.” 

Met ingang van 2023 moeten kantoorgebouwen over een groen energielabel (Label C of beter) beschikken. Anders dan de algemene regel geldt dit niet alleen bij mutatie maar tevens tijdens gebruik van het gebouw door bv. de gebouweigenaar zelf.

Niet alleen woningen, maar ook kantoorgebouwen moeten verduurzamen. Dit is geregeld middels een wijziging van het Bouwbesluit. De ingangsdatum van deze wijziging is 1 oktober 2018.  De deadline voor gebouweigenaren van kantoren met een slecht label is 1 januari 2023. Op die datum moet er een geldig energielabel C of beter (Energie-Index van 1,3 of lager) zijn. Is dat er niet, dan is het vanaf die datum verboden het gebouw als kantoor te gebruiken.

Belangrijk zijn de volgende uitzonderingen:

• Een kantoor met een oppervlakte van minder dan 100 m²;
• Een kantoor gebruikt als nevenfunctie (minder dan de helft van het gebruiksoppervlak heeft kantoorfunctie);
• Rijks-, provinciale of gemeentelijke monumenten. (Beschermde stads- en dorpsgezichten behoren hier niet toe);
• Binnen twee jaar te slopen, transformeren of te onteigenen panden. Transformatie van het kantoorpand naar wooneenheden gemengd met kantoor -en/of winkel kan een renderende oplossing zijn. Raadpleeg hiervoor het bestemmingsplan en de gemeente. Indien het mogelijk is om de bestemming te wijzigen, helpen wij u graag verder!

Het klimaatakkoord van Parijs heeft de klimaatverandering en de noodzaak om actie te ondernemen op de actielijst van CEO's van multinationals gezet. De meeste partijen hebben de ontkenningsfase verlaten. De afspraak om de temperatuurstijging van de aarde op maximaal 2 graden te houden vereist een gigantische inspanning van alle sectoren. Het betekent een emissievrije energievoorziening in 2050. Dat is al over 30 jaar en is een enorme uitdaging. Deze periode is gelijk aan de operationele leeftijd van veel installaties in de industrie. Dit houdt dus in dat elke investering in de komende periode moet worden overwogen op basis van de randvoorwaarde dat we de komende decennia kunnen werken aan emissievrije productie zonder gestrande activa te creëren. De Smart Delta Resources(SDR)-bedrijven pakken deze uitdaging aan en bezien welke kant het op gaat en hebben een routekaart laten ontwikkelen voor de industrie in de Deltaregio Zeeland en Noord-Vlaanderen.

Na ING en ABN AMRO introduceert ook de Rabobank verplichte energielabels bij nieuwe financieringen voor commercieel vastgoed. De bank wil de hele portefeuille binnen 10 jaar hebben verduurzaamd.

De banken reageren hiermee op de wettelijk verplichte verduurzaming die minister Blok eind 2016 aankondigde. Het is de bedoeling dat kantoorgebouwen van meer dan 100 m2 vanaf 2023 minimaal energielabel C hebben.

Eind vorig jaar kondigde ING al aan de panden van eigenaren zonder verduurzamingsplannen niet meer te financieren. ING wil vanaf 2023 een volledig groene portefeuille hebben. De eis gaat al vanaf 2018 in omdat veel vastgoedleningen een looptijd van 5 jaar hebben. De verwachting is dat huurders door deze maatregel makkelijker kiezen voor een groen pand, waardoor bruine panden in waarde zullen dalen.

Ook ABN AMRO maakte in juli van dit jaar een vergelijkbare maatregel bekend. Zakelijke klanten kunnen 100% financiering krijgen.

ABN AMRO stelde een miljard euro aan financiering beschikbaar voor hun klanten. Het gevolg hiervan was dat de zakelijke vastgoedportefeuille van de bank steeg van 1% naar 13%. De tijd lijkt dus rijp voor verduurzaming.

Bron: rvo.nl